Paris 4ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 40 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

IVème Marais - Saint-Paul, 2 pièces de charme - 40,61m² (39,96m² Carrez) au 2ème étage d'un immeuble fin XVIIIème ravalé, comprenant: une entrée, un séjour agréable orienté Sud-Ouest avec 2 fenêtres offrant vue dégagée sur la rue, cuisine ouverte, une salle de bains avec wc et fenestron et une chambre sur cour. Vendu avec cave et cagibi sur palier. Hauteur sous plafond de 3m, poutres apparentes, parquet chêne collé. Lumineux et calme. Pas de mur porteur, modulabe. En bon état général, secteur très recherché et commerçant, ambiance village. Place des Vosges toute proche.

Immeuble bien tenu, escalier et palier en cours de travaux, fin des travaux prévue fin septembre.

Bien soumis au statut de la copropriété. 57 lots dont 37 principaux. Charges annuelles de 1300 euros, Chauffage individuel électrique. Logement à consommation énergétique: classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: de 620€ à 860€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr". Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 4,29% TTC. Prix de vente hors honoraires de ** €.