Paris 4ème arrondissement : 2 pièces de 34 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

iad France - Nannan Lin vous propose: À VENDRE – 2 PIÈCES RÉNOVÉ, 34 m² – 16 rue Saint-Paul, 75004 Paris

Emplacement d'exception – Marais / Saint-Paul

Véritable opportunité d'achat dans un secteur recherché, proposé en dessous des prix moyens du quartier. Idéal pour acquéreur réactif à la recherche d'une belle affaire.

Situé en plein cOEur du quartier Marais – Saint-Paul, cet appartement bénéficie d'une localisation rare dans une des rues les plus historiques et recherchées de Paris. À proximité immédiate de :
•Place des Vosges
•Les quais de la Seine
•Commerces, cafés, galeries d'art et boutiques branchées
•Transports : métro Ligne 1 – station Saint-Paul (Le Marais) à quelques mètres

Description du bien
•Surface : ~34 m²
•2 pièces (séjour + chambre)
•Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble typique du Marais
•Entièrement rénové, style moderne et épuré
•Lumineux et en excellent état
•Charges mensuelles ~139 € (eau froid, entretien, gestion)
•Calme, donnant sur rue peu passante

Points forts：
- Adresse rare et recherchée dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale
-Quartier historique avec fort potentiel patrimonial
-Appartement prêt à vivre, idéal premier achat ou investissement
- Accès direct aux principaux quartiers de Paris grâce à la ligne 1 

Bien proposé clé en main – Informations et visites sur demande.

Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (revenu potentiel élevé dans ce secteur central).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nannan Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 888783727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.