Appartement 1 pièce de 28 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 4ème arrondissement

Idéalement situé rue des Tournelles, à deux pas de la Place des Vosges, ce studio de 28,41 m² Carrez en très bon état séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre parisien.

L'appartement se compose :
- d'une entrée avec placard
- d'un séjour optimisé avec lit escamotable et rangements
- d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée
- d'une salle de bains avec toilettes

Chaque mètre carré a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et rangements, un véritable atout pour un studio parisien.

Un local de rangement commun, situé également au 1er étage, est accessible et apporte un espace de stockage complémentaire appréciable.

Emplacement recherché, au cœur du Marais, à proximité immédiate des commerces, restaurants, lieux culturels et espaces verts. À quelques minutes à pieds du marché Bastille (trois fois par semaine).

Excellente desserte transports :
- Métro Bréguet-Sabin (Ligne 5)
- Métro Chemin Vert (Ligne 8)
- Métro Bastille (Lignes 1, 5 et 8)

Atouts :
- Appartement en très bon état
- Nombreux rangements
- Quartier prisé et valeur patrimoniale forte
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2120€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 281 687 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Bérengère PLANTECOSTE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.940920