Studio de 22 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 4ème arrondissement

Exclusivité - Marais - Dans un immeuble ancien, charmant studio de 22m2 avec poutres apparentes composé d'un séjour et d'une salle de bains avec toilettes. Situé au 4ème étage sans ascenseur, ce bien est idéal pour pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat. Exposition Sud. Appartement entièrement équipé (machine à laver, four, lit etc)
Une cave complète ce bien. Cet appartement vous séduira par son calme, sa proximité des transports en communs et des commerces ainsi que sa situation privilégiée en plein cœur du 4ème arrondissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Nombre de lots de copropriété : 12 environ ; Aucune procédure en cours ; Montant des charges annuelles : 1350 euros ; Honoraires à la charge du vendeur: 4% inclus dans le prix de prestation.Cette annonce référence 287991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN PABOEUF (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-8E-ARRONDISSEMENT (75008) sous le numéro 89188270600015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 350,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025
Score DPE : 331 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr