Paris 3ème arrondissement : 5 pièces de 128 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Julien Berger vous propose: HAUT-MARAIS – SQUARE DU TEMPLE – APPARTEMENT FAMILIAL DE CARACTÈRE DE 128 M² – 3 CHAMBRES – ASCENSEUR – 3 CAVES

Au cOEur du Haut-Marais, à proximité immédiate du Square du Temple, découvrez ce magnifique appartement de 128 m² situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien parfaitement entretenu.

L'appartement séduit par son caractère authentique, ses beaux volumes et son élégante décoration d'inspiration rétro qui lui confère une atmosphère unique et chaleureuse.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la pièce de réception de près de 45 m² accueille un vaste séjour avec cheminée fonctionnelle ainsi qu'une grande cuisine ouverte aménagée.

Traversant, l'appartement offre des vues sur la rue ainsi que sur 4 cours distinctes, apportant calme, dégagements et perspectives variées. L'ensemble des fenêtres est équipé de double vitrage en bois pour un confort optimal.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains et ses toilettes privatives. Une seconde salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace bureau et un espace buanderie complètent idéalement la distribution.

Particulièrement rare dans le quartier, ce bien est vendu avec trois caves.

Adresse recherchée, étage élevé, ascenseur, luminosité, calme, volumes généreux, cheminée et copropriété de qualité : cet appartement réunit avec harmonie tous les attributs les plus recherchés du marché parisien.

Un bien de caractère au cOEur de l'un des secteurs les plus prisés du Marais.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 426 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 480€ par mois (soit 5760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 754026474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.