3 pièces de 64 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 3ème arrondissement

iad France - Julien Berger vous propose: PARIS 3 – MARAIS – RUE MESLAY – 3 PIÈCES 64 m² – REFAIT À NEUF – CHARME ANCIEN – CALME

Dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, rue Meslay, découvrez ce 3 pièces de 64 m² entièrement rénové en 2021, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de 1830.

Appartement avec fort potentiel et cachet de l'ancien :
parquet chêne massif, belle hauteur sous plafond (3,22 m), beaux volumes.

PLAN OPTIMISÉ :
- Entrée
- Séjour avec espace dinatoire et coin salon
- Cuisine aménagée et équipée
- 2 chambres (dont 1 chambre intérieure / bureau possible)
- Salle de bain avec WC
- Buanderie

2 caves + local vélo

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Appartement refait à neuf (2021)
- Calme (sur cour)
- Belle hauteur sous plafond
- Charme de l'ancien (parquet, volumes)
- Emplacement premium Marais / Arts-et-Métiers
- Fibre, digicode
- Petite copropriété (11 lots)

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 754026474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.