3 pièces de 64 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 3ème arrondissement

iad France - Julien Berger vous propose: Quartier Arts-et-Métiers, à quelques pas du Marais, cet élégant appartement de 64 m² prend place au deuxième étage d'un immeuble ancien datant de 1830.

Entièrement rénové avec soin en 2021, il conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur équilibre et leur luminosité. La belle hauteur sous plafond de 3,22 mètres, associée au parquet en chêne massif, confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.

L'appartement s'organise autour d'un agréable séjour offrant un espace salon et une salle à manger conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'esprit du lieu.

L'espace nuit comprend deux pièces, dont une chambre et l'autre pouvant également accueillir un bureau, une chambre d'enfant ou une chambre d'appoint selon les besoins. Une salle de bain avec toilettes ainsi qu'une buanderie complètent ce bien aux prestations particulièrement soignées.

Entièrement orienté sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement remarquablement calme, une qualité rare dans ce secteur recherché du centre de Paris.

Deux caves en sous-sol ainsi qu'un local à vélos viennent enrichir l'ensemble.

Situé au sein d'une petite copropriété de caractère, cet appartement offre une adresse recherchée entre le Haut-Marais et Arts-et-Métiers, à proximité immédiate des commerces, restaurants, galeries et transports.

Un bien de qualité, prêt à vivre, idéal en résidence principale, pied-à-terre parisien ou investissement patrimonial.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 754026474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.