Appartement 3 pièces de 58 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 3ème arrondissement

iad France - Francois Hauchard vous propose: Haut Marais – Rue des Vertus
Dans un secteur très recherché du Haut Marais, à deux pas de rue de Bretagne, ce beau duplex inversé de 3 pièces, d'une surface de 58 m², a été entièrement rénové avec soin. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Situé aux 3e et 4e étages d'une petite copropriété, il se compose comme suit :
Au 4e étage, une entrée ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, dans une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'étage inférieur, un dégagement mène à deux chambres confortables ainsi qu'à une salle de bain avec WC.

Les deux niveaux sont reliés par un escalier privatif.

Traversant, perché en étage élevé et bénéficiant d'une vue dégagée, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. Un cocon rare au cOEur du Marais, idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale en plein centre de Paris.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Hauchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833147481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.