Paris 3ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 50 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Maison Trousseau vous présente en exclusivité un appartement idéalement situé rue Vieille-du-Temple, au coeur du Marais, l'un des quartiers les plus prisés et vivants de Paris. Derrière l'effervescence de cette adresse emblématique se dévoile un appartement au calme, offrant un cadre de vie rare et recherché.
Situé au 6 ? étage avec ascenseur, ce bien séduit dès l'entrée par son séjour lumineux de 18 m². Il se compose ensuite d'une cuisine séparée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains avec double vasque, ainsi que de WC séparés.
Une mezzanine de 6,26 m² (hors Carrez) vient compléter ce bien de 47,92 m² loi Carrez, créant un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture, un bureau, ou une chambre supplémentaire apportant charme et authenticité au lieu. En cas de suppression de la mezzanine, la pièce de vie offre une très belle hauteur sous plafond de 4 m, rare à Paris, avec la possibilité d'agrandir le velux existant.
Un appartement coup de coeur, alliant emplacement premium, calme et optimisation des espaces, à découvrir sans tarder.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1346.00 et 1822.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Ronny LOMBO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928715317 PARIS