Appartement en vente - Paris 3ème arrondissement
483 000 € *
Paris 3ème arrondissement : 2 pièces de 44 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Paris 3ème arrondissement
PARIS 3e RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH CHARME DE L'ANCIEN ENTIÈREMENT RÉNOVÉ CALME & LUMINEUX
Au coeur du très recherché 3e arrondissement, rue Notre-Dame de Nazareth, découvrez ce charmant 2 pièces de 44 m2 situé au 4e étage d'un immeuble de caractère datant de 1830.
Entièrement rénové, cet appartement allie le confort contemporain au charme authentique de l'ancien. Il a conservé tous les éléments qui font le cachet des appartements parisiens : poutres apparentes, cheminée, tomettes anciennes et parquet, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.
Il se compose d'une entrée avec penderies et placards intégrés, d'un vaste séjour de 26 m2 exposé plein Sud avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et baigné de lumière, d'une chambre de 9 m2 donnant sur une cour calme, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC.
Traversant et bénéficiant d'une double exposition, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son plan optimisé, sans perte de place, ainsi que ses nombreux rangements intégrés en font un bien particulièrement agréable à vivre. La vue dégagée sur un environnement peu dense renforce la sensation d'espace et laisse généreusement entrer la lumière naturelle.
L'immeuble, typique du vieux Paris, offre un cadre de vie authentique dans un quartier vivant et prisé. Vous profiterez à quelques pas des commerces, restaurants, cafés, galeries d'art, marchés et lieux culturels, tout en bénéficiant du calme de l'appartement.
L'emplacement est un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied des métros Réaumur-Sébastopol (lignes 3 et 4) et Arts et Métiers (lignes 3 et 11), ainsi qu'à 5 minutes de République et de ses nombreuses correspondances. Le Haut-Marais, le marché des Enfants Rouges, Montorgueil et le Canal Saint-Martin sont accessibles en quelques minutes à pied.
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial, ce bien rare séduira les amateurs de charme de l'ancien à la recherche d'un appartement clé en main dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.
Au coeur du très recherché 3e arrondissement, rue Notre-Dame de Nazareth, découvrez ce charmant 2 pièces de 44 m2 situé au 4e étage d'un immeuble de caractère datant de 1830.
Entièrement rénové, cet appartement allie le confort contemporain au charme authentique de l'ancien. Il a conservé tous les éléments qui font le cachet des appartements parisiens : poutres apparentes, cheminée, tomettes anciennes et parquet, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.
Il se compose d'une entrée avec penderies et placards intégrés, d'un vaste séjour de 26 m2 exposé plein Sud avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et baigné de lumière, d'une chambre de 9 m2 donnant sur une cour calme, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC.
Traversant et bénéficiant d'une double exposition, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son plan optimisé, sans perte de place, ainsi que ses nombreux rangements intégrés en font un bien particulièrement agréable à vivre. La vue dégagée sur un environnement peu dense renforce la sensation d'espace et laisse généreusement entrer la lumière naturelle.
L'immeuble, typique du vieux Paris, offre un cadre de vie authentique dans un quartier vivant et prisé. Vous profiterez à quelques pas des commerces, restaurants, cafés, galeries d'art, marchés et lieux culturels, tout en bénéficiant du calme de l'appartement.
L'emplacement est un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied des métros Réaumur-Sébastopol (lignes 3 et 4) et Arts et Métiers (lignes 3 et 11), ainsi qu'à 5 minutes de République et de ses nombreuses correspondances. Le Haut-Marais, le marché des Enfants Rouges, Montorgueil et le Canal Saint-Martin sont accessibles en quelques minutes à pied.
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial, ce bien rare séduira les amateurs de charme de l'ancien à la recherche d'un appartement clé en main dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 483 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 40
- Charges courantes annuelles : 1 664 €/an
Annonce proposée par
W.T. IMMOBILIER
- 17 Avenue Rene Coty - 75014 Paris
Performances énergétiques et climatiques
245
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 830 et 1 140 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).