Appartement 1 pièce de 12 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 3ème arrondissement

Studette à vendre en dernier étage AVEC COMBLES !. Métro Arts et Métiers (ligne 3 et 11) - Rue des Vertus 75003

Votre agence ORPI vous présente en EXCLUSIVITE, idéalement située entre calme et vie de quartier, à deux pas du Marché des Enfants Rouges et de la rue de Bretagne, cette studette de 12 m² (11,50m² loi Carrez et 11,70m² au sol), nichée au 6ème et dernier étage d'une copropriété en cours de ravalement (travaux payés).

Cette studette lumineuse et au calme sur cour comprend un espace de vie, un coin cuisine avec évier et une douche. Les poutres apparentes lui confèrent un charme supplémentaire très apprécié. Accès aux WC communs sur le palier (usage privatif). Des combles exploitables sont inclus.

Rare opportunité d'agrandissement avec possibilité de réunir les combles situés au-dessus de l'appartement, déjà acquis par les propriétaires. Les autorisations administratives ont d'ores et déjà été obtenues : déclaration préalable validée en mairie ainsi qu'un accord de l'assemblée générale pour la création d'une fenêtre de toit. Un élégant projet d'aménagement du studio et des combles, conçu par architecte, est disponible sur demande.

Le plancher des combles au dessus est isolé, lui conférant une étiquette énergétique F. En très bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos goûts.

Charges : 92 € par mois.
Tous les équipements sont individuels électriques.

À proximité immédiate des transports et des commerces, ce bien constitue un excellent investissement locatif ou un pied-à-terre idéal dans un quartier agréable et bien desservi.

Ne tardez pas à venir le visiter !