4 pièces de 121 m² - Séjour de 50 m² - Duplex - Internet très haut débit - Paris 2ème arrondissement

PASSAGE CHOISEUL - RARE - Appartement en duplex de 121 m² au sol (111 m² loi Carrez) sur vaste cour, desservi par ascenseur, situé aux deux derniers étages (4è et 5è) d'un immeuble ancien, réhabilité en 2001.
Il se compose comme suit: au 4è étage, entrée, séjour d'angle de 36 m², cuisine indépendante (ouverture sur séjour recommandée afin de bénéficier d'un espace ouvert de plus de 50 m² traversant comme suggéré sur les projections en 3D), WC invités, espace office buanderie. Au cinquième étage, sous les combles, trois chambres, deux salles de bains avec WC. Possibilité 4 chambres. Vue sur les toits. Triple exposition. A rénover. Cave. Local vélos. Eau chaude et chauffage individuel électrique. Charges annuelles 3900 €. Appartement soumis au statut de la copropriété. Nb de lots : 42. Quote-part : 700/10.000 èmes. Au pied du métro Quatre-Septembre. Prix HAI : 1.380.000 €. Honoraires 4% TTC charge acquéreur : 53.000 €. Prix net vendeur : 1.327.000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr