Appartement 3 pièces de 66 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 2ème arrondissement

Adresse emblématique – Face à la Porte Saint-Denis

Face à l'un des monuments les plus iconiques de Paris, cet appartement de caractère bénéficie d'une situation rare, au coeur d'un quartier vivant et culturel.
Situé au quatrième étage d'un immeuble ancien, il profite d'une position dominante qui lui assure lumière, dégagement et calme, tout en restant au centre de l'énergie parisienne.
L'entrée distribue harmonieusement deux chambres distinctes, dont l'une prolongée par une véranda intimiste. Une salle de bain élégante et des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit.
La pièce de réception, développant plus de 32 m², constitue le véritable coeur de l'appartement.
Séjour d'angle, larges ouvertures, lumière naturelle constante : la Porte Saint-Denis s'inscrit dans le paysage comme un repère architectural fort, visible depuis les espaces de vie.
La rénovation allie parquet chaleureux, cuisine ouverte contemporaine et finitions soignées, dans un équilibre maîtrisé entre cachet ancien et confort actuel.
Actuellement présenté vide, l'appartement permet une projection immédiate et libre.
Un bien singulier, destiné aux amateurs d'adresses parisiennes de caractère et de vues ouvertes sur l'histoire.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 170 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Amel FARAGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 187 089 PARIS