Appartement en vente - Paris 2ème arrondissement
Quartier "Gaillon - Vivienne"
670 000 € *
3 pièces de 51 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 2ème arrondissement
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 28 m² Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Paris 2ème arrondissement
Rooftop à vendre Paris 2 ? – Dernier étage – Vue toits – Quartier Montorgueil / Sentier
À deux pas de Rue Montorgueil, dans le secteur très recherché Réaumur-Sébastopol / Étienne Marcel / Sentier, découvrez ce rooftop au 7 ? et dernier étage, offrant vue dégagée sur les toits de Paris et calme rare en hypercentre.
Situé dans le Paris 2 ? arrondissement, cet appartement d'environ 60 m² séduit par : ?? Son emplacement premium au coeur du quartier Montorgueil ?? Sa luminosité exceptionnelle ?? Son potentiel d'aménagement en véritable 3 pièces ?? Son positionnement idéal en résidence principale ou pied-à-terre
Distribution modulable permettant d'optimiser :– séjour lumineux– deux chambres– espace bureau / réception
Immeuble sécurisé et valorisé :• toiture entièrement refaite• menuiseries remplacées• ravalement des façades secondaires
À proximité immédiate : commerces, restaurants, transports (Métro Sentier, Étienne Marcel, Réaumur-Sébastopol), vie culturelle et économique du centre de Paris.
Bien rare à la vente dans le quartier Montorgueil / Sentier.Fort potentiel patrimonial dans l'un des micro-marchés les plus dynamiques du centre parisien.
? Visite sur rendez-vous.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Christophe LEJEUNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 042 890 Paris
RCP Hiscox HSXIN320043620A
À deux pas de Rue Montorgueil, dans le secteur très recherché Réaumur-Sébastopol / Étienne Marcel / Sentier, découvrez ce rooftop au 7 ? et dernier étage, offrant vue dégagée sur les toits de Paris et calme rare en hypercentre.
Situé dans le Paris 2 ? arrondissement, cet appartement d'environ 60 m² séduit par : ?? Son emplacement premium au coeur du quartier Montorgueil ?? Sa luminosité exceptionnelle ?? Son potentiel d'aménagement en véritable 3 pièces ?? Son positionnement idéal en résidence principale ou pied-à-terre
Distribution modulable permettant d'optimiser :– séjour lumineux– deux chambres– espace bureau / réception
Immeuble sécurisé et valorisé :• toiture entièrement refaite• menuiseries remplacées• ravalement des façades secondaires
À proximité immédiate : commerces, restaurants, transports (Métro Sentier, Étienne Marcel, Réaumur-Sébastopol), vie culturelle et économique du centre de Paris.
Bien rare à la vente dans le quartier Montorgueil / Sentier.Fort potentiel patrimonial dans l'un des micro-marchés les plus dynamiques du centre parisien.
? Visite sur rendez-vous.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Christophe LEJEUNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 042 890 Paris
RCP Hiscox HSXIN320043620A
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 670 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 60
- Charges courantes annuelles : 600 €/an
Annonce proposée par
Christophe Lejeune - eXp Realty
Performances énergétiques et climatiques
406
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
90*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
90
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 830 et 2 530 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).