3 pièces de 40 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 2ème arrondissement

Dans le quartier très animé de la rue Montorgueil, au calme d'une cour intérieure lumineuse, dans un immeuble su 18ème siècle, bel appartement de 2/3 pièces ayant fait l'objet d'une rénovation totale avec goût et matériaux de qualité. Idéal pied à terre ou logement étudiant. Il comprend, une cuisine entièrement agencée et équipée ( Hotte, plaque vitrocéramique, four, four à micro onde, lave vaisselle, Réfrigérateur et congélateur), une pièce de vie lumineuse (exposée ouest) avec 2 grandes fenêtres, une chambre, un petit bureau (exposé sud) pouvant faire une chambre d'appoint et une vaste salle d'eau comprenant une double vasque, une douche à l'italienne et un coin laverie équipée d'une machine lavante sèchante. L'appartement possède beaucoup de rangements et de placards. Parquet ou carrelage au sol, peinture sur les murs, tout a été refait (électricité, plomberie, etc...). Ravalement de la cour intérieure et réfection des parties communes
bars et restaurants très nombreux dans secteur piétonnier.
Supérette et commerces à proximité immédiate.
Métro Réaumur Sébastopol à 100 m à pied ( ligne 3 Gallieni/Pont de Levallois par République, Opéra, gare Saint Lazare et ligne 4 Porte de Clignancourt Porte d'Orléans via Gare de l'est et gare du nord) à moins de 200 m
RER A et B à moins de 10 mn à pied.
Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thibaut WATTIEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 502 618 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** (réf. 588171 )

Etat général : Entièrement rénové, aménagé et meublé