2 pièces de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Paris 2ème arrondissement

Au cœur de Paris, au 5ᵉ et avant-dernier étage d'un immeuble ancien de 1730, sans ascenseur, ce vaste appartement de 60m2 Loi Carrez (69m2 au sol) séduit par son charme parisien et son agencement confortable.
Il profite d'un beau plafond avec poutres apparentes, d'un parquet en bois massif et d'une ambiance chaleureuse, idéale pour un piedàterre comme pour une résidence principale.

Dès l'entrée, une antichambre fermée permet de déposer manteaux, sacs et effets du quotidien avant d'accéder à la grande pièce de vie. Ce séjour de belle taille intègre une cuisine ouverte qui s'insère naturellement dans l'espace et facilite la convivialité. La chambre accolée au séjour protège l'intimité tout en conservant une agréable sensation d'ouverture sur la pièce principale. Dans le prolongement, une salle de bains avec WC, douche et grande baignoire, ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. Un débarras

L'appartement bénéficie par ailleurs d'équipements appréciables, tels qu'un espace de rangement privée et fermée sur le palier, chauffage et eau chaude individuels au gaz, double vitrage, fibre optique. Une cave d'environ 8m2 vient en annexe, pratique pour le stockage. Cette copropriété dispose également d'un local vélos. L'appartement se situe au sein d'un quartier recherché et typiquement parisien, apprécié pour son atmosphère vivante et son cachet.

Côté cadre de vie, la desserte en transports en commun est particulièrement confortable. La station de métro Bourse se trouve à environ 200 m, tandis que Sentier est à environ 400 m et Grands Boulevards à 500 m. Un peu plus loin, à 750 m, se situent également la station Pyramides, offrant un large choix de lignes et de correspondances dans Paris.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 825 €
- Charges de copropriété : 163 € / mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel au gaz
- Distribution de l'eau chaude : gazCe bien vous est présenté par Stéphane Panzani - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 389094509.