Appartement en vente - Paris 2ème arrondissement
Quartier "Gaillon - Vivienne"
2 pièces de 32 m² - Séjour de 19 m² - Terrasse - Proche commerces - Paris 2ème arrondissement
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 19 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Paris 2ème arrondissement
2 pièces avec terrasse plein sud – lumière, calme au centre de Paris
Paris 2e arrondissement, quartier Gaillon, rue de Hanovre.
Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale, ce 2 pièces avec terrasse plein sud offre un cadre de vie rare, lumineux et extérieur en plein centre de Paris.
Situé au 5e étage, avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud. L'ensemble est agréable, lumineux, et ouvert sur les toits de la ville, renforçant la sensation d'espace.
D'une surface de 31,87 m² Carrez, parfaitement optimisée, le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 19,3 m², d'une chambre indépendante de 8,35 m², d'une salle de douche de 2,64 m² ainsi que de toilettes séparées.
Une terrasse de 14 m² complète l'ensemble, véritable prolongement du séjour et atout rare dans ce secteur, ainsi qu'une cave.
La terrasse exposée plein sud constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour un coin repas ou détente en plein centre de Paris.
L'adresse bénéficie d'un emplacement exceptionnellement central, à proximité immédiate de l'Opéra, des commerces, restaurants, théâtres et transports.
Les stations Opéra et Quatre-Septembre sont accessibles en environ 3 minutes à pieds, Pyramides et Auber (RER A) en environ 5 minutes.
Les diagnostics indiquent qu'il n'y a aucune anomalie électrique, pas d'amiante, pas de plomb.
Consommation conventionnelle : 225 kWhEP/m².an (Classe D)
Consommation finale : 118 kWhEF/m².an
Émissions estimées : 8 kg CO₂/m².an (Classe B)
Dépenses annuelles estimées : entre 740 € et 1 010 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Charges courantes : 151 € / mois
Taxe foncière : 907 € / an
Nombre de lots dans la copropriété : 19
Numéro DPE : 2675EX
Loi Carrez : 31,87 m²
Honoraires à la charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Paris 2e arrondissement, quartier Gaillon, rue de Hanovre.
Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale, ce 2 pièces avec terrasse plein sud offre un cadre de vie rare, lumineux et extérieur en plein centre de Paris.
Situé au 5e étage, avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud. L'ensemble est agréable, lumineux, et ouvert sur les toits de la ville, renforçant la sensation d'espace.
D'une surface de 31,87 m² Carrez, parfaitement optimisée, le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 19,3 m², d'une chambre indépendante de 8,35 m², d'une salle de douche de 2,64 m² ainsi que de toilettes séparées.
Une terrasse de 14 m² complète l'ensemble, véritable prolongement du séjour et atout rare dans ce secteur, ainsi qu'une cave.
La terrasse exposée plein sud constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour un coin repas ou détente en plein centre de Paris.
L'adresse bénéficie d'un emplacement exceptionnellement central, à proximité immédiate de l'Opéra, des commerces, restaurants, théâtres et transports.
Les stations Opéra et Quatre-Septembre sont accessibles en environ 3 minutes à pieds, Pyramides et Auber (RER A) en environ 5 minutes.
Les diagnostics indiquent qu'il n'y a aucune anomalie électrique, pas d'amiante, pas de plomb.
Consommation conventionnelle : 225 kWhEP/m².an (Classe D)
Consommation finale : 118 kWhEF/m².an
Émissions estimées : 8 kg CO₂/m².an (Classe B)
Dépenses annuelles estimées : entre 740 € et 1 010 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Charges courantes : 151 € / mois
Taxe foncière : 907 € / an
Nombre de lots dans la copropriété : 19
Numéro DPE : 2675EX
Loi Carrez : 31,87 m²
Honoraires à la charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
I Story Immobilier
- 34 Boulevard des Italiens - 75009 Paris 9ème
- Site web
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique non requis