Appartement 1 pièce de 36 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 2ème arrondissement

Idéalement situé rue Tiquetonne, au deuxième étage d'une belle copropriété datant de 1800 récemment ravalée, ce studio de 35 m² séduit par son caractère et son charme unique.
L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie avec deux fenêtres orientées plein sud côté rue. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge l'espace. La salle de bain dispose d'une baignoire et de WC, tandis que de nombreux rangements optimisent l'espace et le confort.
Le studio conserve tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond, son parquet et ses murs en pierre apparente, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Proche de toutes commodités, élégant et fonctionnel, cet appartement réunit tous les atouts dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.
Un bien d'exception, qui réunit tous les atouts pour séduire immédiatement.

Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 530 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 730.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sabrina HAMIDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852494640 PARIS