Studio de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Paris 2ème arrondissement

iad France - Fabienne Giordanella vous propose: Vous cherchez un nid douillet en plein coeur de Paris ? Idéalement situé dans une rue piétonne du très recherché, central et commerçant quartier Montorgueil, ce studio de 23,60m2 Carrez est au 1er étage par escalier d'une petite copropriété bien tenue et sans travaux à venir.
Donnant sur cour, ce studio de charme, exposé Ouest, offre un calme absolu et se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle de douche avec WC et d'un dressing.

Ses atouts ?
- Fenêtres double vitrage
- Chauffe-eau électrique récent
- Parquet en chêne massif
- Faibles charges de copropriété
- Local vélo fermé
- DPE D

Belle desserte transports, à 1 minute à pied du métro Sentier (ligne 3), 5 minutes d'Etienne Marcel (ligne 4), 5 minutes des Halles (lignes 1, 4 et 7, RER A, B et D)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 279 et classe CLIMAT D indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Giordanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 930897509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.