Studio de 16 m² - Séjour de 14 m² - Internet très haut débit - Paris 2ème arrondissement

PARIS II° – BONNE NOUVELLE
STUDIO 16 m² – DERNIER ÉTAGE – PLEIN SUD – CALME

Situé au cœur du 2ème arrondissement, à proximité immédiate du quartier Montorgueil et des Grands-Boulevards, ce studio de 16,08 m² loi Carrez se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien de 1890.

Les fenêtres donnent exclusivement sur cour et sur une ruelle, garantissant un environnement calme, avec une exposition plein sud apportant une belle luminosité.

L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine (13,86 m²) et d'une salle de douche avec WC (2,22 m²).

Le bien est à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre parisien ou un premier achat.

Caractéristiques :
• Surface : 16,08 m² (loi Carrez)
• 3ème et dernier étage
• Double vitrage
• Fibre optique
• Digicode

Charges : 205,51 € / trimestre
Taxe foncière : 149 € / an

Prix : ** € (F.A.I)

DPE : F
Estimation des dépenses énergétiques : 750 € à 1 020 € / an

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