Paris 20ème arrondissement : 5 pièces de 115 m² - Séjour de 45 m² - Duplex - Proche commerces

iad France - Bénédicte Poirier vous propose: Découvrez ce duplex atypique de 114,72m2 situé rue du Soleil à Paris XXème.

Le RDC se compose actuellement d'une entrée, d'un atelier de photographie et d'une salle d'eau avec wc, possibilité de créer un espace d'habitation ou un lieu professionnel (ex : cabinets médicaux, architecte… ) pour une surface totale de 36 m2.

L'escalier vous mène à l'étage supérieur qui se compose d'une cuisine US entièrement équipée ouvrant sur une salle à manger spacieuse et conviviale, d'un séjour attenant et cosy pour une surface totale de 45,28 m2, d'une buanderie et d'un wc séparé.
La partie nuit se compose de 2 chambres et d'une salle de bain avec wc.
Vous aurez aussi la possibilité de créer une 3ème chambre avec un point d'eau.

Une place de parking en sous-sol complète se bien.

Vous apprécierez également la sécurité de cette résidence des années 70 avec digicode, interphone, gardien, et d'un emplacement à vélo pour compléter la tranquillité d'un quartier calme et recherché.

Proche du Métro : Télégraphe (11), place des fêtes (7 bis) et des bus (20)
- A 5 minutes des écoles (maternelles et élémentaires), des marchés, des commerces de commodités, de magasins bio et de supermarchés (G20, framprix… )
- A 12 minutes du Parc des Buttes Chaumont et de la Bellevilloise.

Charges : 407€ / mois (chauffage, eau froide et chaude compris)

Grande famille ou/et professions libérales, ce duplex est une opportunité unique et un investissement de choix pour vivre dans un cadre privilégié.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 422 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 407€ par mois (soit 4884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 412908311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.