4 pièces de 91 m² - Séjour de 38 m² - Balcon - Proche commerces - Paris 20ème arrondissement

Quartier du Père Lachaise, dans une rue arborée et commerçante, ce programme de 24 logements vendus en nue-propriété.

Cet appartement T4 au 7e étage avec ascenseur, en triple orientation sud/ouest/nord, comprend ensemble entrée/séjour/cuisine de 37,82 m2 avec grande penderie, 3 belles chambres dont une avec vaste penderie, les deux autres dont une avec penderie, donnant sur le balcon, dégagement, salle de douche avec wc intégré, salle de bains, et wc séparé.

Un grand balcon plein sud distribuant le séjour et deux chambres, complète le bien.

La livraison est immédiate, les visites sont possibles, pour les candidats acquéreurs ayant un plan de financement étudié et solide.

Cette opération immobilière s'adresse à une clientèle d'investisseurs recherchant des biens en nue-propriété, formule qui consiste à acheter un bien immobilier non meublé, à un prix très attractif, d'en confier la gestion locative et l'entretien, à un organisme professionnel qui perçoit les loyers, pour une période de plusieurs années déterminée par contrat au moment de l'achat : 13 ans dans le cadre de cette opération.

A l'issue de cette période, l'investisseur dispose de son bien comme il le souhaite, pour l'habiter, le louer ou le revendre sur le marché privé du moment.

La production d'eau chaude sanitaire sera assurée par une Pompe à Chaleur dédiée aux logements, le chauffage des logements du bâtiment A et du bâtiment B hors R+6 par des :
- Panneaux rayonnants électriques
- Sèches serviettes électriques dans SDE et SDB.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121