4 pièces de 88 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 20ème arrondissement

Au pied d'un immeuble des années 1900, belle surface de 88 m2 ( 58 m2 de rez de chaussée et 30 m2 de souplex) très lumineuse (environ 10 m de linéaire avec vitres SPE) aménageable en location saisonnière, habitation ou surface mixte. Le Rez de chaussée est déjà en grande partie aménagée ( carrelage ou parquet flottant au sol, existence de sanitaires avec lavabo et toilettes. Belle hauteur sous plafond (2,96 m avec le faux plafond mais 3,32 m en réel). Possibilité d'aménager en Rez de chaussée une entrée ouverte sur un grand salon traversant avec cuisine ouverte d'environ 40 m2, une salle de bains et une chambre plus deux chambres en sous sol (idéal création studio de musique). Existence de 2 soupiraux permettant une ventilation correcte de la partie en souplex. Possibilité d'acquérir quelques m2 supplémentaires (couloir plus WC communs) pour passer à un peu plus de 90 m2. Autorisation de la copropriété pour une habitation. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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