Paris 20ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 86 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Internet très haut débit

Appartement 3/4 pièces en étage avec BALCONS + CAVE + BOX. METRO BUZENVAL - RUE D'AVRON

Votre agence Orpi du secteur vous propose en EXCLUSIVITE ce bien à très fort potentiel, avec une surface de 86 m² (85,60 m² loi Carrez) situé au 6ème étage d'une copropriété de standing avec gardien.

L'ensemble s'articule comme suit : une entrée avec placard de rangement, un double séjour par lequel on accède au premier balcon exposé SUD (possibilité de créer une 3ème chambre de 14 m²), une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, un dégagement avec placards, deux chambres de 11,10 m² et 12,30 m² avec accès au second balcon sur jardin exposé NORD, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Bénéficiant de deux grands balcons de 9,10 et 6,7 m², cet appartement en hauteur vous offre de véritables espaces extérieurs à vivre ainsi qu'une vue traversante et dégagée.
Une cave complète ce bien. Un grand box au RDC est disponible en sus pour 25 000 €.

Le tout est à rénover sauf quelques menuiseries qui sont déjà en PVC double vitrage.

L'eau froide / chaude, le chauffage et le gardien sont compris dans les charges qui sont de : 368 € par mois.
Taxe foncière : 1962 €
Le DTG a été voté en AG 2023 mais pas encore produit.