Appartement 4 pièces de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Paris 20ème arrondissement

iad France - Laurent Zerbib vous propose : *** Au n° 4 de la calme Villa des Pyrénées, à 50 m du métro Maraîchers (M9) et au pied de la commerçante rue des Pyrénées, 4 pièces traversant de 80 MÈTRES² au sol (79 MÈTRES² Loi Carrez), dans copropriété 1958. ***
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*** Bien à vendre en vente interactive (voir explications détaillée en bas d'annonce). ***
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On aime cet appartement REFAIT ENTIÈREMENT À NEUF, traversant Est-Ouest, au 3e étage sur 6 AVEC ascenseur, très lumineux, à la vue dégagée et judicieusement agencé, sans perte de place.

Ce bien se répartit en :
- Un grand espace entrée salon avec une vue très dégagée.
- Une cuisine ouverte et séparée.
- Deux grandes chambres de plus de 14 MÈTRES² chacune sur jardin.
- Une 3e chambre ou une salle à manger au choix.
- Une salle d'eau avec sa douche, son meuble à double, vasque et une fenêtre.
- Des WC séparés.
- Des rangements et placards.
+ Une cave saine de 5 MÈTRES² en sous-sol.
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L'appartement a été entièrement refait À NEUF, dans toutes les pièces, du sol au plafond, ainsi que l'électricité de tout l'appartement et les fenêtres double-vitrages. Porte blindée 5 points. Aucuns travaux à prévoir.
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*** Certaines photos de l'appartement sont des simulations 3D vous proposant des suggestions d'aménagement tenant compte des volumes réels. ***
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Tout proche, vous trouverez de très nombreux commerces et restaurants, 3 lignes de bus (26 - 57 - 64), 1 ligne de tramway (T3B) et 2 ligne de métros (M9 et M1) ainsi que les collèges-lycées Hélène Boucher et Maurice Ravel.
Charges de copropriété incluant le chauffage collectif et le gardien : 293 Eur. mensuels.
Taxe Foncière 2023 : 1.500 Eur.
Fibre Optique.
Immeuble de 27 appartements avec un local à vélos.
Résidence sécurisée et avec son gardien, très bien entretenue.
Hall d'immeuble et entrées refaits à neuf.
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Une très belle opportunité dans un quartier animé recherché.
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*** Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée avec ENCHÈRES IMMO. AUCUNS FRAIS SUPPLÉMENTAIRES ne sont à prévoir, ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaitera vendre. ***

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 293 € par mois (soit 3516 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Zerbib EI (ID 36062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr