Appartement 4 pièces de 78 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Paris 20ème arrondissement

Découvrez ce superbe duplex en copropriété de 78 ? m², idéalement situé dans le quartier Saint-Fargeau, à la limite de Ménilmontant, dans le 20 ? arrondissement de Paris. Vous bénéficiez d'un cadre de vie résidentiel et paisible, tout en restant à proximité de l'animation du secteur Ménilmontant et des transports, avec la station Télégraphe (ligne 11) à seulement 7 minutes à pied.

Le duplex s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, donnant accès à une magnifique terrasse exposée plein sud de 40 ? m², prolongée par un jardin collectif agréable et verdoyant, un véritable havre de tranquillité en plein Paris.

Côté nuit, il dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. Une seconde salle de bain, de nombreux rangements, une buanderie séparée ainsi que deux WC complètent ce bien, pour un confort optimal au quotidien.

Une cave est incluse dans le prix, apportant un espace de stockage appréciable.
Un parking de 36 ? m², pouvant accueillir deux véhicules, est disponible en supplément.

Ce duplex combine espace, luminosité et extérieurs privatifs, une opportunité rare à Paris.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071