Appartement 4 pièces de 75 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 20ème arrondissement

Dans une rue agréable du 20ème arrondissement, à seulement quelques minutes des métros Gambetta et Pelleport, au sein d'une belle copropriété des années 30 parfaitement entretenue avec gardienne à demeure, venez découvrir en exclusivité chez Résilience Immobilier ce bel appartement de 3/4 pièces, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines.
Au 2 ? étage avec ascenseur, l'appartement, entièrement sur cour, bénéficie d'un calme absolu et d'une lumière douce, offrant une agréable sensation de cocon.Rénové il y a 6 ans, il se compose d'une entrée aménagée avec bibliothèque, rangements et espace bureau sur mesure, d'un séjour de 26 m2 avec cuisine ouverte, de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (ensemble de 20 m2), d'une seconde chambre avec salle de douche (9,2 m2) et d'un bureau indépendant (4 m2), wc séparé.
Vous serez séduits par le charme de l'ancien : hauteur sous plafond de 2,85 m, parquet d'origine et belle cheminée.
Excellent emplacement, proche toutes commodités, commerces, transports. A proximité directe de la mairie du 20eme, primaire et maternelle à quelques min à pied. A 7 min du métro Gambetta (L3 et L3bis), 4 min à pied du métro Pelleport (L3bis). Charges 318 Euros/ mois (incluant chauffage, eau chaude/froide, gardien entretien immeuble) Immeuble très bien entretenu.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr