4 pièces de 127 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Proche commerces - Paris 20ème arrondissement

iad France - Frédérique Michel vous propose: Appartement spacieux avec terrasse privative de 30m2 sans vis-à-vis dans le quartier Gambetta.
Dans un secteur recherché du 20 ème arrondissement, au sein d'une résidence sécurisée, datant de 1977, cet appartement traversant totalise une surface habitable de 127m2 (111m2 carrez) à laquelle s'ajoute une terrasse végétalisée de 30m2 exposée Sud /ouest.
Il se compose d'une grande entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine dinatoire de 20m2, fonctionnelle, ensoleillée, donnant accès directement à la terrasse, d'un vaste séjour de 28m2 prolongé d'une loggia de 16m2 qui peut être aménagée en bureau ou jardin d'hiver, de 2 grandes chambres (17m2) dont une donnant sur la terrasse, d'une salle de bain entièrement refaite avec baignoire et douche à l'italienne. WC séparé. Espace buanderie.
Une cave très saine complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un double box dans le même bâtiment. Ascenseur et gardien dans l'immeuble.
A 4mn à pied du métro Gambetta (ligne 3), des nombreux commerces de bouche, du cinéma et à proximité immédiate de nombreux bus, du cimetière du Père-Lachaise.
DPE en D. Taxe foncière de 2755 euros. Charges de copropriété de 1270 euros / trimestre (chauffage et eau chaude comprises).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 423.33€ par mois (soit 5080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 750294779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.