4 pièces de 120 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Proche commerces - Paris 20ème arrondissement

iad France - Sandrine Perez vous propose: Vue panoramique exceptionnelle sur tout Paris en exposition Sud-Ouest – Etage élevé ascenseur – Nombreux rangements – 3 chambres – Balcon Terrasse – Cave – Parking sécurisé en sous-sol (en option)

Au 7ème étage, appartement 4 pièces de 120 m² avec vue époustouflante sur Paris et parc arboré en pied d'immeuble,

En double exposition Sud-Ouest / Nord-Est, cet appartement repensé par un architecte d'intérieur présente un plan parfait.

Les espaces de vie baignés de lumière (expo Sud-Ouest) comprennent :
Un vestibule d'entrée avec 2 grands placards,
Une cuisine dînatoire entièrement aménagée prolongée d'un balcon de 3 m²,
Un salon de 32 m² avec très large baie vitrée donnant accès au balcon-terrasse de 7 m²,
Les extérieurs sont équipés de stores banne et de planchers en bois exotique.

La partie nuit (expo Nord-Est) comprend :
3 chambres, toutes avec balcon en continuité. La chambre parentale dispose d'une salle d'eau privative avec wc et rangements,
1 salle d'eau / buanderie,
1 wc indépendant,
1 dégagement avec de nombreux rangements que complètent 2 dressings

Prestations : Double vitrage. Volets électriques. Aucun vis-à-vis. Porte blindée. Parquet massif. Fibre optique. Ascenseurs. Cave en sous-sol (porte blindée).
Appartement de 120 m² Carrez + 15,5 m² de surfaces extérieures

Immeuble : Immeuble d'architecte très recherché. Hall d'accueil prestigieux. Couple de gardiens logeant sur place. Chauffage collectif (chaudières récentes). Parking gardienné.

Charges mensuelles : 469 € comprenant eau froide + eau chaude + chauffage + gardiens + ascenseur + entretien parties communes et espaces verts.

Taxe foncière : 2.400 €

Les + de ce logement : Vue exceptionnelle sur Paris. Ultra-lumineux. Aucun vis-à-vis. Agencement optimal et nombreux rangements. Etage élevé. 15,5 m² de balcons. Parc en pied d'immeuble. Appartement refait par un architecte d'intérieur, en excellent état. Cave avec porte blindée. Grand parking permettant de stationner 1 voiture + 2 vélos (anneaux sécurisés installées sur la place de parking).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 469€ par mois (soit 5628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 482124781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.