Appartement en vente - Paris 20ème arrondissement
Paris 20ème arrondissement : 4 pièces de 102 m² - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Paris 20ème arrondissement
iad France - Eddy Lesage vous propose: PARIS 20ᵉ – SECTEUR PYRÉNÉES / ERMITAGE – LOCAL COMMERCIAL / HABITATION – 100 m² – FORT POTENTIEL
Dans un environnement vivant et recherché du 20ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de la rue des Pyrénées, découvrez ce local de 100 m² aux multiples possibilités, offrant une destination mixte : commerciale ou habitation.
Actuellement exploité en atelier photo, ce bien séduit par sa configuration modulable et son esprit créatif, idéal pour des activités artistiques ou professionnelles.
Il s'adapte parfaitement à de nombreux projets :
• atelier artistique / galerie d'art
• studio photo / création
• cabinet médical ou paramédical (médecins, dentistes, professions de santé)
• cabinet d'architecte, d'expertise comptable ou bureaux
• ou transformation en habitation selon votre projet
Le bien bénéficie d'une accessibilité optimale :
• à proximité des métros Pyrénées et Jourdain
• accès rapide à Gambetta
• desservi par plusieurs lignes de bus
• proche d'espaces verts, dont le Parc de Belleville
Le bien est vendu avec :
• deux caves, idéales pour stockage ou archives
Ses volumes, sa flexibilité d'exploitation et son emplacement stratégique en font une opportunité rare, aussi pertinente pour un utilisateur que pour un investisseur.
Fort potentiel – bien atypique – à exploiter selon votre vision.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383.33€ par mois (soit 4600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Lesage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans un environnement vivant et recherché du 20ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de la rue des Pyrénées, découvrez ce local de 100 m² aux multiples possibilités, offrant une destination mixte : commerciale ou habitation.
Actuellement exploité en atelier photo, ce bien séduit par sa configuration modulable et son esprit créatif, idéal pour des activités artistiques ou professionnelles.
Il s'adapte parfaitement à de nombreux projets :
• atelier artistique / galerie d'art
• studio photo / création
• cabinet médical ou paramédical (médecins, dentistes, professions de santé)
• cabinet d'architecte, d'expertise comptable ou bureaux
• ou transformation en habitation selon votre projet
Le bien bénéficie d'une accessibilité optimale :
• à proximité des métros Pyrénées et Jourdain
• accès rapide à Gambetta
• desservi par plusieurs lignes de bus
• proche d'espaces verts, dont le Parc de Belleville
Le bien est vendu avec :
• deux caves, idéales pour stockage ou archives
Ses volumes, sa flexibilité d'exploitation et son emplacement stratégique en font une opportunité rare, aussi pertinente pour un utilisateur que pour un investisseur.
Fort potentiel – bien atypique – à exploiter selon votre vision.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383.33€ par mois (soit 4600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Lesage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 60
- Charges courantes annuelles : 4 600 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
238
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
48*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
48
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.