Appartement 3 pièces de 75 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 20ème arrondissement

EXCLUSIVITÉ PARIS 20 ? – Appartement 3 pièces de 75 m² avec BALCON et vue dégagée sur l'église Saint-Germain de Charonne

Idéalement situé au cœur du quartier Saint-Blaise, face à l'église, découvrez ce bel appartement des années 1930, au 2 ? étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et parties communes confortables.

Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition Est et Sud-Ouest, cet appartement séduit dès l'entrée par son charme et sa distribution harmonieuse.

L'entrée dessert une cuisine indépendante, des WC séparés, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une première chambre pouvant également servir de bureau. Un couloir mène ensuite à un dressing et à une seconde chambre, offrant ainsi un véritable confort de vie.

Les deux chambres disposent d'un accès direct à la salle de bains, rénovée en 2017, comprenant deux plans vasques séparés par une douche et de nombreux rangements. La cuisine et les WC ont également été rénovés à la même période, tandis que l'appartement dans son ensemble a bénéficié d'une reconfiguration complète et d'une rénovation en 1997, optimisant chaque mètre carré.

L'ensemble est en bon état général, les murs nécessitant simplement un rafraîchissement ou un lessivage pour révéler tout leur éclat.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, la cuisine fonctionne à l'électricité, avec un compteur de gaz conservé.

Une cave en sous-sol, saine et facilement accessible, vient compléter ce bien et est incluse dans le prix de vente.

Cet appartement allie luminosité, charme de l'ancien et confort moderne, au sein d'un quartier vivant et recherché du 20 ? arrondissement, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MARCHANDOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889968137