Appartement 3 pièces de 73 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Paris 20ème arrondissement

*** SOUS COMPROMIS ***
Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose un très bel appartement, d'une superficie de 72,61m² Carrez, au 5ème étage sur 7 avec ascenseur au sein d'une copropriété très bien tenue.

Il est idéalement situé à 2 mn à pied du métro Maraichers (ligne 9) et 8 min à pied de Nation (RER A, lignes 1-2-6-9). Rue recherchée autant pour son calme que pour la proximité des commerces (rue d'Avron et rue des Pyrénées).
Il vous faudra également moins de 5 minutes pour rejoindre la place de la Réunion et son sympathique marché dominical.

Traversant, il comprend deux grands et larges balcons (3,23 et 4,49 m2). Très lumineux et très calme. Sa distribution actuelle est la suivante : séjour sur jardin donnant sur un balcon exposé plein sud et sans vis-à-vis immédiat, une salle-à-manger, une très grande cuisine indépendante, une chambre avec balcon côté rue, une salle de bains, un dressing et un WC indépendant.
Sa conception ne comportant aucuns murs porteurs, l'espace peut facilement être repensé afin de répondre à tous vos besoins. Ainsi, il est possible de créer une seconde chambre en lieu et place de la grande cuisine actuelle et de créer un vaste espace jour (séjour-salon-cuisine) de plus de 35 m2. Cette nouvelle distribution vous permettra en outre à la fois bien de bien séparer les espaces nuit et jour et de récupérer de l'espace de vie sur la très grande entrée actuelle.

A noter au titre des bonus : le balcon côté séjour est équipé d'un store pour vous protéger du soleil et le séjour dispose d'une climatisation réversible.

Une cave complète ce bien. Un box est également disponible en sus du prix de vente affiché.

Plan coté, projets de home-staging et visite virtuelle disponibles.