Paris 20ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 71 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Céline De Chateaubourg vous propose: Rare à la vente dans quartier recherché, à 2 minutes du métro Ménilmontant, appartement 3 pièces en parfait état avec TERRASSE/LOGGIA plein sud. Au 5ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété récente (1993) bien tenue. Surface carrez de 67,3m² et 71m² pondérés.

Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière au calme sur jardin avec cuisine ouverte équipée de 33,4m2 ouvrant sur la terrasse/loggia de 7m² pour profiter du soleil en toutes saisons (possibilité d'ouvrir ou fermer les baies vitrées). L'espace nuit bien séparé offre un dégagement avec rangements, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

Vous apprécierez son plan optimisé, sa double exposition, sa chaleureuse déco et son espace extérieur plein sud. Quartier très agréable et vivant avec toutes commodités au pied de l'immeuble.

Appartement sans travaux à prévoir, idéalement situé avec bon DPE. Un véritable COUP DE COEUR.

Une cave saine complète ce bien et possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus (15 000 €). Local vélo sécurisé au sein de la copropriété.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262€ par mois (soit 3144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline De Chateaubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 812297968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.