Appartement 3 pièces de 70 m² - Séjour de 20 m² - Triplex - Proche commerces - Paris 20ème arrondissement

Dans un passage privé et clos de la rue des Haies, à l'ambiance de petit village, je vous propose la vente d'un appartement triplex (1 chambre) de 60,22 m² en LC (69,86 m² au sol) situé dans une copropriété de 19 logements répartis en 2 bâtiments de 3 étages, bâtiments complètement réformés et rénovés en 2001.

Pour un couple ou une personne seule, en recherche d'un lieu calme et verdoyant, avec un espace dédié situé juste devant le bien, à usage privatif et entretenu par chaque copropriétaire, offrant la possibilité de repas à l'extérieur voire même de jardinage.

Le RDC est occupé par une cuisine équipée qui est ouverte sur une salle à manger de 19 m², des toilettes et un placard où une chaudière au GAZ y est installée pour l'eau chaude et le chauffage.
Ce niveau est certes sombre mais offrant fraicheur garantie l'été.

Un escalier/bibliothèque vous mène alors au 1er étage offrant un salon lumineux avec ses deux grandes fenêtres de 20 m².

Vous terminerez au 2ème étage par une chambre de 14,5 m², avec deux grandes fenêtres + un VELUX ainsi qu'un grand placard intégré. S'y ajoute une salle d'eau avec toilettes au dessus de laquelle s'est installée une mezzanine de 6,40 m² avec VELUX.

Métros les plus proches : Avron (L2), Buzenval (L9), Alexandre Dumas (L2), Nation (L1, L9, RER A)

L'esprit du quartier : ancien village annexé à Paris en 1860, atmosphère encore un peu “village”, avec des passages, des petites rues et un tissu commerçant de proximité

Quartier vivant, populaire, familial, en évolution constante.
Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Manuela SALEMOS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 175 031 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** (réf. 602528 )