3 pièces de 68 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Paris 20ème arrondissement

T3 lumineux, balcon filant, vue dégagée sur jardins, proche 11ème. Rue des Vignoles (20ème) à la limite du 11ème arrondissement - Très bel appartement 3 pièces de 65 m² en excellent état avec balcon filant de 10 m², cave et possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol. Situé au 3ème étage surélevé (effet 4ème étage) avec ascenseur, il offre une vue entièrement dégagée sans vis-à-vis sur les jardins de la copropriété et du Casque d'Or.
Appartement lumineux orienté sud-est, calme et très bien agencé avec un séjour de 28 m², cuisine ouverte et équipée, deux chambres, placards intégrés et prises Ethernet.
Immeuble de très bon standing avec gardienne, digicode et locaux à vélos. Copropriété bien entretenue, aucune procédure en cours.
Emplacement recherché au cœur du quartier vivant de la Réunion, à la limite du 11ème arrondissement, rue des Vignoles, avec de nombreux restaurants, commerces et marchés à proximité immédiate, un parc au pied de l'immeuble et des écoles proches. Accès rapide aux transports avec le métro ligne 9 Buzenval à 3 minutes à pied, le métro ligne 2 Avron à 6 minutes et la place de la Nation à 11 minutes (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A).
Informations complémentaires : place de parking en sus 20 000 €, taxe foncière 819 €, charges 730 € par trimestre + 45€ de fonds de travaux. DPE D et GES D (proche DPE C).