Paris 20ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 67 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces

Optimum vous propose ce charmant appartement traversant, en parfait état, situé à l'avant-dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec gardien.
Dès l'entrée (7,21 m²), un vaste hall avec placard intégré et fenêtres atelier s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie. Le séjour de 29,62 m², exposé Sud-Est, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un accès direct à un balcon où l'on peut aisément dîner en extérieur. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec îlot central, s'intègre harmonieusement à l'espace.
Un couloir mène à la partie nuit, composée de deux chambres (10,49 m² et 11,59 m²), chacune dotée de rangements intégrés et donnant sur une cour arborée, au calme absolu. Vous trouverez également une superbe salle d'eau (4,16 m²) ainsi que des toilettes séparées.
L'appartement offre de belles prestations : double vitrage, porte blindée, et aucuns travaux à prévoir. Le chauffage par géothermie est compris dans les charges. Un local à vélo sécurisé au rez-de-chaussée-de-chaussée et mis à disposition.
Coté rangement vous disposez d'une grande cave de 7m2 (3m40 de hauteur sous plafond), de quoi ranger tout ce qui ne vous est pas nécessaire.
Côté localisation, le métro Télégraphe (ligne 11) se trouve à seulement 290 mètres, l'école primaire à 170 mètres, et le collège à 300 mètres. De nombreux commerces sont également à proximité immédiate.
En option, un grand parking en sous-sol (28m2) de la résidence est proposé en supplément (30 000 €).
Possibilité d'y garer une berline et un scooter ou bien 2 citadines.
Un bien coup de cœur, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort, de calme et de lumière. Nombre de lots de la copropriété: 214, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Antoine MONFAJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 814 264 Greffe de CRETEIL) ** ** ** ** ** (réf. 594776 )