Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Paris 20ème arrondissement

iad France - Karim Salhi vous propose: PARIS 20e – 3 PIÈCES AVEC BALCON, ASCENSEUR ET PARKING–

Situé à la rue Guebriant à 5mn à pied du métro porte des Lilas, dans un environnement calme avec vue dégagée sans vis-à-vis, cet appartement à rénover de 64,55 m² se trouve au 3e étage avec ascenseur, places de parking non nominative devant l'immeuble dans un espace clos.

Dans une résidence sécurisée avec digicode et gardien construite en 1950, bénéficiant d'une rénovation énergétique complète (en cours), ce bien est un excellent investissement.
Appartement traversant, double exposition, chauffage collectif possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon (pas de murs porteurs).

À deux pas du tramway et 5mn à pied du métro 11 Les Lilas et à quelques minutes des métros lignes 3 et 9, l'emplacement est idéal pour les actifs et les familles, avec commerces et écoles à proximité.

Disposition actuelle :

Entrée avec rangement
Salon lumineux avec balcon
Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour)
2 chambres
Salle de bain avec fenêtre
WC séparé avec fenêtre

Résidence sécurisée avec ascenseur
Travaux de rafraichissement à prévoir, idéal pour créer un appartement à votre image ou pour un projet locatif, il offre un très fort potentiel de transformation.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 271.67€ par mois (soit 3260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Salhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 933028219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.