Paris 20ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 46 m² - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Immeuble de standing

*** SOUS PROMESSE ***
Charmant 3 pièces lumineux, un coup de coeur Paris 20 ème de Jourdain à Gambetta. Accès au transport de 100 à 700m.
Métro : 11-3-2-7bis-3bis et Bus : 20-26-60-96
Découvrez ce magnifique 3 pièces plein de charme, calme et traversant, baigné de lumière grâce à sa double exposition.
Le séjour, doté d'une cuisine américaine orientée nord-ouest et sud-ouest, offre une vue panoramique exceptionnelle. La luminosité naturelle sublime le cachet de l'ancien, parfait pour les amateurs de la vie parisienne authentique.
L'appartement se compose d'une chambre orientée nord-est et d'une seconde pièce actuellement aménagée en salon, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous apprécierez également le jardin potager partagé, niché au sein d'une copropriété parfaitement entretenue.
Oubliez rapidement les cinq étages sans ascenseur : l'ascension en vaut la peine. Au dernier étage, vous découvrirez ce véritable havre de paix de 46,05 m², avec ses 2,70 m de hauteur sous plafond et ses élégantes moulures qui ajoutent une touche de raffinement.
Le diagnostic énergétique, actuellement en F, peut facilement être amélioré en E pour un budget d'environ 1 000 €.
Ce bien offre un potentiel d'évolution intéressant, notamment par l'optimisation de l'isolation de certains murs.
Il est également possible de le transformer en un spacieux deux pièces.
Le petit plus. le bien est complété par 2 caves et un cabanon.
Faibles charges de copropriété : 120 €/mois
Transport :
Métro Jourdain : 530m : ligne 11
Métro Place des Fêtes : 630m : ligne 7bis et 11
Métro Pelleport : 700m : ligne 3bis
Métro Gambetta : 760m : ligne 3 et 3bis
Métro Ménilmontant : 860m : ligne 2
Bus L'Ermitage : 26 : 100m
Bus Pyrénées ? Ménilmontant : 96 : 160m
Bus Borrego : 60 : 400m
Bus Place des Fêtes : 20 : 470m

Plan et visite virtuelle disponibles