2 pièces de 48 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 20ème arrondissement

Je vous présente cet appartement fonctionnel de 2 pièces de 48 m², idéalement situé au cœur du 20ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate d'Oberkampf et du parc de Belleville.

Situé dans un immeuble bien entretenu au sein d'une résidence agréable et conviviale avec jardin, cet appartement disposé en étoile se compose d'une entrée qui dessert :

- une cuisine équipée de 5,6 m², équipée et fonctionnelle ;
- une salle de bain avec WC et baignoire balnéo, idéale pour vos moments de détente ;
- un séjour spacieux de 21 m², offrant un bel espace de vie convivial (orientation SUD)
- une chambre confortable de 11 m² (orientation SUD)

L'appartement dispose d'une ENTRÉE INDÉPENDANTE apportant calme et intimité,
ainsi qu'une CAVE pour le rangement.

Sa localisation est un véritable atout :
- Métros Ligne 2 : Ménilmontant et Couronnes à 400 m;
- Parc verdoyant de Belleville situé à 4 minutes à pieds;
- Quartier animé d'Oberkampf à 10 minutes à pieds;
- République à 20 minutes à pieds

Cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule, un couple, ou encore pour l'exercice d'une PROFESSION LIBÉRALE autorisé par la copropriété (d'autres professionnels de santé sont déjà en place).
Les INVESTISSEURS sont les bienvenus : cet appartement est régulièrement loué pour des séjours de courte durée et dispose d'une boîte à clés).

Informations financières :
* Taxe foncière : 1 077 €

* Charges annuelles : 2 400 € (chauffage compris)

Contactez-moi pour plus d'informations et pour l'organisation de votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 1578, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Angélique THÉPAUT-CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 289 038 Greffe de DAX) ** ** ** ** ** (réf. 601521 )

Etat général : Bon état