Appartement en vente - Paris 20ème arrondissement
314 500 € *
Studio de 35 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 20ème arrondissement
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Paris 20ème arrondissement
iad France - Stéphane Tacheau vous propose: Lumineux, économe, bien pensé — le studio parfait à 5 min de Gambetta
À seulement 5 minutes à pied de la place Gambetta, dans une rue calme et recherchée du 20e arrondissement, ce studio de 35,4 m² coche toutes les cases : luminosité, optimisation de l'espace et efficacité énergétique.
Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui inonde la pièce principale de lumière tout au long de la journée.
Le séjour de 24 m² offre un vrai volume de vie, avec une cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée.
Le petit plus qui change tout : un coin nuit malin de 5,4 m², modulable grâce à une cloison à galandage, permettant de structurer l'espace sans perdre en confort ni en circulation.
La salle de bain attenante, les WC séparés, la buanderie avec rangements et le parquet au sol complètent cet ensemble fonctionnel et chaleureux.
Côté technique, tout est au rendez-vous :
- Diagnostics sans anomalies,
- Copropriété bien gérée avec charges faibles (env. 67 €/mois),
- Tout électrique,
Et surtout :
- un DPE E qui passera en D dès le 1er Janvier 2026, gage de pérennité et de valorisation énergétique à venir.
Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur : précédemment loué 1 035 €/mois, estimation locative possible autour de 1 100 €/mois, soit 4,2 % de rentabilité brute.
Un studio lumineux, optimisé et durable — à visiter sans attendre.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.33€ par mois (soit 796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Tacheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499676179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À seulement 5 minutes à pied de la place Gambetta, dans une rue calme et recherchée du 20e arrondissement, ce studio de 35,4 m² coche toutes les cases : luminosité, optimisation de l'espace et efficacité énergétique.
Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui inonde la pièce principale de lumière tout au long de la journée.
Le séjour de 24 m² offre un vrai volume de vie, avec une cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée.
Le petit plus qui change tout : un coin nuit malin de 5,4 m², modulable grâce à une cloison à galandage, permettant de structurer l'espace sans perdre en confort ni en circulation.
La salle de bain attenante, les WC séparés, la buanderie avec rangements et le parquet au sol complètent cet ensemble fonctionnel et chaleureux.
Côté technique, tout est au rendez-vous :
- Diagnostics sans anomalies,
- Copropriété bien gérée avec charges faibles (env. 67 €/mois),
- Tout électrique,
Et surtout :
- un DPE E qui passera en D dès le 1er Janvier 2026, gage de pérennité et de valorisation énergétique à venir.
Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur : précédemment loué 1 035 €/mois, estimation locative possible autour de 1 100 €/mois, soit 4,2 % de rentabilité brute.
Un studio lumineux, optimisé et durable — à visiter sans attendre.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.33€ par mois (soit 796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Tacheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499676179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 314 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 10
- Charges courantes annuelles : 796 €/an
Annonce proposée par
IAD Stéphane TACHEAU
Performances énergétiques et climatiques
262
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 610 et 870 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).