Appartement 1 pièce de 25 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 20ème arrondissement

iad France - Laurent Zerbib vous propose: Paris 20e – 102 rue de Bagnolet | Studio RÉNOVÉ À NEUF – Calme absolu sur cour verdoyante – DPE C

Idéal premier achat ou investissement serein.

Posez vos valises dans ce superbe studio de 24,51 m² Loi Carrez, situé au 1er étage AVEC ascenseur d'une copropriété moderne (2006) sécurisée et parfaitement entretenue.

L'appartement vient de bénéficier d'une rénovation complète : peintures neuves, revêtement stratifié de qualité au sol et équipements modernisés.

Les points forts qui font la différence :

Prestations neuves : Kitchenette entièrement changée et meuble de salle de bain neuf.
Le confort du neuf dans de l'ancien récent.

Calme et lumière : Entièrement orienté sur une cour intérieure dégagée, l'appartement offre une tranquillité absolue, sans aucun bruit de rue.
Sa pièce de vie bénéficie d'une excellente exposition Sud-Est.

Isolation performante : Murs doublés à l'intérieur et fenêtre en PVC double vitrage d'origine.

Résultat excellent pour Paris : un DPE classé en C, garantissant de très faibles charges énergétiques.

Immeuble valorisé dans cette copropriété entretenue : la réfection complète des peintures des halls vient d'être votée et payée garantissant une entrée impeccable et valorisante.

Sécurité technique : L'installation électrique a été vérifiée et ne comporte aucune anomalie.
L'agencement comprend une pièce principale de 16 m², un espace kitchenette indépendant de 5,11 m² et une salle d'eau avec WC (carrelage au sol).

Un local vélos est accessible au sous-sol par ascenseur.

Situé dans le secteur recherché et dynamique de la rue de Bagnolet, au pied des commerces et des transports (bus 26, 64 et 76 + à proximité métros M3 Gambetta - M2 Alexandre Dumas ou encore M9 Maraîchers ).

La 1ᵉ photo de l'annonce est une simulation 3D proposant une suggestion d'aménagement basée sur les volumes réels.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,05% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.