Paris 20ème arrondissement : Appartement 1 pièce de 24 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce studio de 24,13 m² se trouve avenue Gambetta, dans un secteur recherché du 20ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces et des transports.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec toilette.
Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable en cœur de ville.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation, générant un loyer mensuel de 672 € hors charges (+ 50 € de charges), ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

Date d'effet du bail : 15/04/2024

INFORMATIONS LOI ALUR :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Chauffage individuel électrique
Eau chaude sanitaire individuelle type cumulus électrique
Copropriété incluant 41 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1077 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires à la charge du mandant.
Energie primaire DPE : D (248 kWh/m²/an). EGES : E (7 kgCO²/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr