Appartement 1 pièce de 18 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 20ème arrondissement

RETOUR À LA VENTE – Investissement LMNP – Mama Shelter Paris East (7e étage) – Loyer sécurisé
Paris Est – Résidence Mama Shelter Paris East – 7e étage
Opportunité rare de retour à la vente au sein d'une adresse emblématique : Mama Shelter Paris East. Un investissement clé en main combinant emplacement parisien, exploitant reconnu, rentabilité attractive et avantages du statut LMNP.
________________________________________
Les chiffres clés
• Prix de vente : ** €
• Loyer annuel : 7 935 €
• Étage : 7e (un vrai plus en termes d'agrément et d'attractivité)
• Rendement brut indicatif : ~5,3 %
• Taxe foncière : 166 € seulement
• Charges de copropriété : prises en charge par l'exploitant
Une configuration rare, idéale pour viser un revenu locatif avec des frais maîtrisés.
________________________________________
Une localisation stratégique à Paris Est
Paris Est, c'est un secteur dynamique, connecté et en pleine attractivité, porté par :
• une excellente accessibilité (transports, axes, vie de quartier),
• une forte demande en hébergement (tourisme, déplacements professionnels, courts/moyens séjours),
• un marché parisien structurellement recherché.
Un placement pertinent pour sécuriser un revenu locatif dans la capitale, avec un actif immobilier dans une adresse à forte notoriété.
________________________________________
Un exploitant “premium” : Mama Shelter
Investir dans Mama Shelter, c'est s'appuyer sur :
• une gestion hôtelière professionnelle,
• une marque identifiée et attractive,
• une commercialisation optimisée (occupation, visibilité, expérience client).
Vous profitez d'un investissement sans gestion : l'exploitant s'occupe de tout (exploitation, accueil, entretien, commercialisation… ).
________________________________________
Les atouts du LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est particulièrement adapté à ce type de bien :
• Fiscalité optimisée : possibilité d'amortir le bien et le mobilier (souvent une imposition fortement réduite sur les loyers selon le régime),
• Revenus locatifs plus “efficients” qu'une location nue,
• Gestion déléguée : vous investissez, l'exploitant gère,
• Vision patrimoniale : diversification avec un actif immobilier à Paris.
________________________________________
Dossier sur demande
Je vous transmets le dossier complet : bail / conditions locatives / charges / fiscalité LMNP / projection de rendement.
Contactez-moi pour valider l'adéquation de ce placement avec vos objectifs (revenus, fiscalité, patrimoine).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121