Maison de 189 m² avec 5 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 18ème arrondissement

MAISON DE VILLE – ESPRIT LOFT PARIS 18E
Prix : ** € FAI / Surface : 189,18 m2 Carrez / À 7 min du métro Guy Môquet (L13)

SITUATION
Dans le 18e arrondissement de Paris, à seulement quelques minutes à pied de la station
Guy Môquet (ligne 13), cette maison de ville bénéficie d'un environnement résidentiel
calme tout en profitant de la vitalité du quartier. Commerces, écoles, restaurants et
transports sont accessibles à proximité immédiate.
Rare à Paris, ce bien prend place au sein d'une copropriété confidentielle et préservée,
offrant le calme et l'indépendance d'une maison tout en bénéficiant de la sécurité et de
l'entretien d'un ensemble résidentiel. Son organisation autour d'un vaste patio central à
ciel ouvert lui confère une luminosité exceptionnelle et une atmosphère singulière.

DESCRIPTION
Issu de la réhabilitation d'un ancien atelier, ce bien développe 189 m2 Carrez organisés
autour d'un patio central à ciel ouvert d'environ 25 m2. Véritable coeur de la maison, cet
espace extérieur apporte une lumière naturelle remarquable à l'ensemble des pièces
grâce aux vastes verrières qui caractérisent le lieu.
L'architecture intérieure a conservé l'esprit industriel d'origine avec sa structure
métallique apparente, ses verrières d'atelier et ses murs en pierre.
La maison comprend une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, cinq chambres
et trois salles d'eau ou de bains réparties sur plusieurs niveaux.

LE REZ-DE-CHAUSSEE
D'une superficie d'environ 103 m2, le rez-de-chaussée s'organise autour d'un patio
central à ciel ouvert de près de 26 m2. Bordé de vastes verrières d'atelier, celui-ci diffuse
une lumière naturelle abondante dans l'ensemble des espaces.
L'entrée dessert les différentes pièces de : salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Bénéficiant d'une hauteur sous plafond remarquable d'environ 3,35 mètres, cet espace
offre des volumes rares !
Dans le prolongement du patio, un espace bureau-bibliothèque constitue un lieu idéal
pour le télétravail ou l'exercice d'une profession indépendante.

Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. Une buanderie-chaufferie
ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire l'ensemble.

LA MEZZANINE
Accessible depuis l'escalier principal, la mezzanine développe environ 42 m2. Ouverte
sur les volumes inférieurs et baignée de lumière grâce aux verrières, elle accueille une
vaste chambre principale ainsi qu'une seconde chambre.
Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau. Les vues plongeantes sur le patio
et les espaces de réception renforcent le caractère atypique du bien.

LE PREMIER ETAGE
Situé sous les toits, le dernier niveau comprend deux chambres supplémentaires ainsi
qu'une salle d'eau avec toilettes.

Pour en savoir davantage sur cette propriété et apprécier pleinement ses volumes, sa
luminosité et son caractère unique, nous vous invitons à nous contacter au 01 89 70 32
32 afin d'organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1940.00...