Maison 3 chambres de 95 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Paris 18ème arrondissement

Située dans un secteur recherché de Saint-Denis, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, de l'université et des transports facilitant un accès rapide à Paris.

Cette agréable maison individuelle d'environ 95 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son potentiel.

Édifiée sur une parcelle de 219 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec sa cheminée offrant un espace de vie convivial, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé ainsi que d'une salle d'eau.

A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour le confort de toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace aménagé en allée et terrasse, parfait pour les moments de détente.

Un garage indépendant ainsi qu'un atelier d'environ 16 m² viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités (stockage, espace de travail ou aménagement complémentaire).

Implantée dans un environnement dynamique en pleine évolution, la maison bénéficie d'une excellente desserte en transports (tramway, bus, métro, axes routiers), de la proximité immédiate de nombreuses écoles ainsi que de l'université, un véritable atout pour les familles comme pour un investissement locatif.

Une maison fonctionnelle, bien située et offrant un cadre de vie pratique aux portes de Paris.

Une belle opportunité à saisir sans tarder, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Cette annonce référence 328817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NIOT (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84149588000012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr