Appartement en vente - Paris 18ème arrondissement
480 000 € *
5 pièces de 104 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur - Paris 18ème arrondissement
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 5 pièces Paris 18ème arrondissement
EXCLUSIVITÉ AVL | MAIRIE D'AUBERVILLIERS | 4-5 PIÈCES | 105 M² | GRANDE TERRASSE DE 12 M² | TRAVERSANT EST-OUEST | CAVE, PARKINGS | CALME ET LUMINEUX | AVL immobilier - ** ** ** ** ** |
À seulement 2 pas du parc Stalingrad et du métro Mairie d'Aubervilliers, ce beau 5 pièces de 105 m² avec terrasse, vous attend au 5e étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur, bien entretenu et qui a été ravalé et isolé en 2016.
Un bien idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, à proximité immédiate des commodités et services du quartier, et directement connecté à Paris grâce au métro ligne 12, ainsi qu'aux futurs aménagements du Grand Paris.
UN BIEN LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ :
- Une entrée fonctionnelle, avec de nombreux rangements et penderies intégrés, ainsi qu'une distribution optimisée.
- Une double séjour spacieux et très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse de 12 m², exposée Sud-Est avec vue sur le parc Stalingrad et sans aucun vis-à-vis. La seconde partie du double séjour peut être utilisée en coin salle à manger, ou bien être transformée en une 4e chambre de bonne taille.
- Une cuisine indépendante qui est aménagée et équipée, avec carrelage au sol et en crédence, et possibilité d'ouverture sur le séjour, pour créer une pièce d'environ 45 m².
- Les 3 chambres (respectivement 14.18 m², 11.97 m² et 12.15 m²) disposent de parquet au sol et sont toutes les 3 orientées Nord-Ouest, sans vis-à-vis avec vue dégagée.
- Deux salles d'eaux entièrement carrelée, équipée de douches, meubles vasques, et VMC. L'une des deux est assez grande pour y installer une baignoire, tandis que l'autre et équipée d'un WC.
- WC indépendant carrelé au sol.
- Un cagibi / cellier permettant un espace de rangement supplémentaire.
UN BIEN ALLIANT CONFORT ET PRATICITÉ :
- Grande terrasse de 12 m² desservant le séjour, offrant un espace de détente agréable avec une vue arborée et dégagée.
- Appartement calme et lumineux.
- Immeuble bien entretenu des années 70, avec ascenseur et déjà ravalé.
- Une cave, deux place de Parking en sous-sol complètent le bien.
Un appartement familial aux beaux volumes rare sur le marché, offrant un extérieur agréable et un agencement optimisé, dans un secteur pratique et bien desservi.
À visiter sans tarder !
À seulement 2 pas du parc Stalingrad et du métro Mairie d'Aubervilliers, ce beau 5 pièces de 105 m² avec terrasse, vous attend au 5e étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur, bien entretenu et qui a été ravalé et isolé en 2016.
Un bien idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, à proximité immédiate des commodités et services du quartier, et directement connecté à Paris grâce au métro ligne 12, ainsi qu'aux futurs aménagements du Grand Paris.
UN BIEN LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ :
- Une entrée fonctionnelle, avec de nombreux rangements et penderies intégrés, ainsi qu'une distribution optimisée.
- Une double séjour spacieux et très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse de 12 m², exposée Sud-Est avec vue sur le parc Stalingrad et sans aucun vis-à-vis. La seconde partie du double séjour peut être utilisée en coin salle à manger, ou bien être transformée en une 4e chambre de bonne taille.
- Une cuisine indépendante qui est aménagée et équipée, avec carrelage au sol et en crédence, et possibilité d'ouverture sur le séjour, pour créer une pièce d'environ 45 m².
- Les 3 chambres (respectivement 14.18 m², 11.97 m² et 12.15 m²) disposent de parquet au sol et sont toutes les 3 orientées Nord-Ouest, sans vis-à-vis avec vue dégagée.
- Deux salles d'eaux entièrement carrelée, équipée de douches, meubles vasques, et VMC. L'une des deux est assez grande pour y installer une baignoire, tandis que l'autre et équipée d'un WC.
- WC indépendant carrelé au sol.
- Un cagibi / cellier permettant un espace de rangement supplémentaire.
UN BIEN ALLIANT CONFORT ET PRATICITÉ :
- Grande terrasse de 12 m² desservant le séjour, offrant un espace de détente agréable avec une vue arborée et dégagée.
- Appartement calme et lumineux.
- Immeuble bien entretenu des années 70, avec ascenseur et déjà ravalé.
- Une cave, deux place de Parking en sous-sol complètent le bien.
Un appartement familial aux beaux volumes rare sur le marché, offrant un extérieur agréable et un agencement optimisé, dans un secteur pratique et bien desservi.
À visiter sans tarder !
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 480 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 249
- Charges courantes annuelles : 5 600 €/an
Annonce proposée par
AVL immobilier - Pantin / Pré-Saint-Gervais
- 46 Avenue Jean Lolive - 93500 Pantin
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
169
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
35*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
35
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 500 et 2 040 € par an.