5 pièces de 104 m² - Duplex - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 18ème arrondissement

iad France - Ingrid François-Syx vous propose: Rue Camille Tahan
Appartement au charme Parisien au fond d'une impasse calme – Duplex familial avec Moulure, parquet et cheminée.

Au fond d'une impasse paisible du 18ᵉ, ce duplex de 5 pièces (102,18 m² Carrez – 106 m² au sol) offre un cadre de vie calme dans un quartier agréable.
Situé au 1er étage et RDC d'un immeuble Haussmannien bien entretenu.
Profession libérale possible.

L'appartement offre de beaux volumes et une double exposition
Il se compose de :
- Un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond
- Une cuisine équipée
- 4 chambres dont une avec un dressing sur-mesure de trois mètres de long
- Une salle d'eau (possible 2e dans une chambre)
- Un espace bibliothèque aménagé
- Deux très grande caves

Équipements et confort
- Chaudière Frisquet à condensation (installée en 2022, classée A)
- Fenêtres isolantes
- DPE classé D
- Aucun gros travaux à prévoir dans l'immeuble

Visite virtuelle disponible
Proximité des établissements scolaires : écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées, publics et privés
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite 7 jours sur 7.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340€ par mois (soit 4080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid François-Syx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 808 944 730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.