4 pièces de 77 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 18ème arrondissement

Découvrez ce bel appartement familial de 77 m2, 4 pièces, situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. L'ascenseur vous mènera directement à ce havre de paix qui offre une vue dégagée sur le Sacré-Cœur.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui s'ouvre sur un salon lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante est entièrement équipée et peut être ouverte sur le salon pour plus de convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau pour votre confort. Un WC séparé et un dressing complètent ce bien.

L'un des atouts majeurs de cet appartement est son balcon, parfait pour profiter des beaux jours. De plus, la résidence dispose d'un parking et d'un garage, un véritable plus dans Paris.

L'environnement du bien est tout aussi attrayant :
- Transports en commun : Arrêt de bus Poissonniers - Cocteau à quelques minutes à pied, stations de métro Simplon et Porte de Clignancourt à proximité.
- Établissements scolaires : École Championnet et Maternelle Nursery School Simplon à quelques minutes.
- Parcs publics : Profitez du parc Henri Sauvage Park, du Jardin Rachmaninov ou encore du Square Léon Serpollet pour vos moments de détente.

Côté pratique, la taxe foncière s'élève à 1400€. L'appartement bénéficie d'un DPE de classe C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée. Le chauffage est individuel et électrique.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2228 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Abel MEDJOUBA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 423 750 108