Appartement 4 pièces de 100 m² - Séjour de 33 m² - Loft - Cuisine américaine - Paris 18ème arrondissement

Montmartre M° Lamarck/ Guy Moquet, Rare à la vente. Ce loft conçu par architecte
100 m² (91 m² loi Carrez) est face au square Carpeaux.
L'espace principal en rdc surélevé se déploie autour d'un séjour cathédrale de 33 m² avec une hauteur sous plafond de 3.70 m, une salle de bains, 2 wc, 2 chambres en souplex éclairées par plusieurs vasistas, dressings sur mesure.
Ce bien dispose également d'un studio indépendant, pouvant rester communicant ou totalement autonome aménagé en espace de vie, couchage en mezzanine, salle de bains/wc. Il génère un revenu annuel de 24 000 euros via la location courte durée. La configuration des lieux se prete à l'exercice d'une profession indépendante.
Faibles charges de copropriété (ravalement extérieur de 2021) et de consommation énergétique.
Expo S/O, BON ETAT. (4.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.