Paris 18ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 27 m² - Duplex - Cuisine américaine

Paris Immo vous propose à l'entrée de la très recherchée rue des Dames, à proximité immédiate du quartier des Batignolles, ce ravissant duplex de 59,03 m² Carrez (65 m² au sol), niché au quatrième et dernier étage d'un immeuble ancien dont la toiture a récemment été isolée.
Traversant et bénéficiant d'une exposition Ouest-Est, cet appartement baigné de lumière offre une vue dégagée sur les arbres et séduit par le charme préservé de l'ancien, sublimé par de superbes poutres apparentes.
Un bien rare dans le secteur, alliant charme de l'ancien, luminosité et fonctionnalité, idéal pour un couple ou une petite famille.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent naturellement.
Le séjour, d'une surface généreuse de 27 m², accueille un espace de vie chaleureux et élégant, prolongé par une cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée et fonctionnelle.
L'espace nuit se compose d'une première chambre optimisée, puis à l'étage, d'une seconde chambre de 16,05 m², offrant de nombreux rangements et une atmosphère intime et apaisante.
Une salle d'eau avec WC complète ce bien.
Un grenier et une cave en annexes.
Dernier étage, plan traversant, luminosité remarquable, vue arborée dégagée, charme de l'ancien (poutres apparentes), agencement parfaitement optimisé.
Un lieu de vie rare au coeur d'un quartier vivant et prisé.
A visiter !!!
Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3144.00 euros.