Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 18ème arrondissement

iad France - Bilal Soudki vous propose: Appartement traversant rénové par architecte - DPE D – Vue dégagée – Quartier Saint-Bernard (Paris 18e)

Situé à deux pas de l'église Saint-Bernard, cet appartement traversant et sans vis à vis de 65 m² Carrez se trouve au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu. Ce bien offre un cadre lumineux et calme, avec une vue dégagée sur le square et l'église.

Entièrement repensé par un architecte, il a bénéficié de matériaux de qualité et d'aménagements sur mesure.
La pièce de vie de 31 m², est spacieuse et baignée de lumière. La cuisine ouverte équipée dispose d'un élégant plan de travail en pierre naturelle. Le parquet en chêne massif et les rangements sur mesure apportent du caractère et du confort. La salle d'eau se distingue par sa grande douche, ses WC suspendus, ses finitions en béton ciré et ses nombreux rangements.

L'espace nuit comprend deux chambres au calme sur cour : une chambre principale avec penderies intégrées, et une chambre d'enfant ou bureau, séparées par une cloison avec porte pour préserver l'intimité.

L'appartement bénéficie du double vitrage, du chauffage individuel au gaz, et d'une très bonne note énergétique en D. Une cave saine et aménagée (plancher, étagères) complète ce bien. Le plan intérieur peut être modifié facilement selon les besoins.

La copropriété est bien tenue, avec un local vélos/poussettes sécurisé et une ambiance conviviale. Les charges sont faibles : 120 € par mois.

Le quartier Saint-Bernard se distingue par sa proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, marchés, espaces verts et lieux culturels. Les lignes de métro 2, 4 et 12 sont accessibles en 5 minutes à pied, et la Gare du Nord en 10 minutes.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.67€ par mois (soit 1448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.